近年来，长沙通过深化供给侧结构性改革，积极探索降低地方经济对房地产依赖的有效路径，为全国城市转型发展提供了有益借鉴。
在土地供应环节，长沙创新性地实施"限房价、竞地价"政策，严格控制土地出让溢价率，从源头上遏制房地产投机炒作。同时，建立土地供应与市场需求动态匹配机制，确保住宅用地供应保持合理水平。
长沙大力培育多元化产业体系，重点发展工程机械、电子信息、新材料等先进制造业，积极布局生物医药、文化创意等新兴产业。通过设立产业发展基金、优化营商环境等措施，吸引优质企业落户，逐步形成多点支撑的产业格局。
在住房保障方面，长沙构建了完善的住房供应体系，大规模建设保障性住房，创新推出"限价商品房"，切实满足不同群体的住房需求。2022年，长沙新建商品住宅价格涨幅连续多月位居全国重点城市末位，显示出房地产市场的健康发展态势。
值得注意的是，长沙财政收入结构持续优化。通过培育新兴产业、发展现代服务业，非房地产相关税收占比逐年提升。2021年，长沙地方一般公共预算收入中，房地产相关税收占比已降至18%左右，远低于部分二线城市30%以上的水平。
专家指出，长沙的实践表明，降低房地产依赖需要系统性施策：既要通过精准调控稳定市场预期，又要着力培育新的经济增长点；既要保障基本居住需求，又要推动城市产业升级。这种多管齐下的做法，为其他城市提供了可复制的经验。
当前，长沙正进一步深化城市发展模式转型，加大科技创新投入，完善人才引进政策，推动经济高质量发展。未来，随着新兴产业不断壮大，长沙经济对房地产的依赖有望进一步降低，实现更加健康可持续的发展。
